Wohnen am Lindenpark – Erding

Greisslbräustrasse 12 - 20

Zentral. Grün. Lebensnah.
Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Erding und ist zugleich eingebettet in eine gewachsene, grüne Umgebung. Der angrenzende Lindenpark sowie der nahegelegene Stadtpark bieten hohe Freizeit- und Erholungsqualität. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt sind fußläufig erreichbar.

Wohnen am Lindenpark in Erding: moderne, energieeffiziente Neubauwohnungen in idyllischer Lage –
inklusive betreutem Wohnen mit den Maltesern.

Investment- und Wohnattraktivität

Die Kombination aus demografischer Nachfrage, professionell betriebenem betreutem Wohnen, nachhaltiger Bauweise sowie der hervorragenden Lage im Münchner Einzugsgebiet schafft eine Immobilie mit ausgezeichneten langfristigen Perspektiven. Profitieren Sie von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) und staatlicher Förderung durch KfW-Programme.

Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet das Projekt:

stabile Mietnachfrage

zukunftssicheres Wohnkonzept

hohe Lebensqualität

Abschreibungsmöglichkeiten (AfA)

Förderprogramme KfW

regionale Marktgrundlagen

Weitere hervorzuhebende Standortvorteile:

ca. 15 km zum Flughafen München (MUC)
direkte Anbindung über die S-Bahn-Linie S2 nach München
hervorragende Gesundheitsversorgung sowie Einkaufs- und Bildungseinrichtungen
ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert – Wasserpark in der Nähe

Fakten & Highlights

105 Wohnungen – davon 73 Einheiten betreutes Wohnen mit Malteser als Betreiber.

Die Lage und die durchdachte Aufteilung der Wohnungen sind optimal auf unterschiedliche Lebensmodelle und Bedürfnisse zugeschnitten – ob Singles, junge Paare oder Familien. Großzügige, funktionale Grundrisse schaffen ein Zuhause, das Alltag und Komfort ideal verbindet. In Kombination mit der attraktiven Mikrolage entsteht ein Wohnangebot mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einem Umfeld, das langfristig überzeugt.

Baubeginn erfolgt
Massive und nachhaltige Bauweise
Helle 1 bis 4-Zimmer Wohnungen
Zwischen ca. 38 und 112 qm² Wohnfläche
Intelligente Raumaufteilung
Schlüsselfertige Übergabe
Smart Home Lösung mit Videosprechanlage
Idyllische Lage im alten Baumbestand
Regenwasserrückhaltesystem
Terrassenartiges Grundstück
Großzügige Tiefgarage mit 99 PKW Stellplätzen inkl. Infrastruktur für Elektrofahrzeuge
Aufzug in Wohnanlage/ Etage

Fußbodenheizung/ Zentrale Wärmepumpenheizung
Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Fliesen in den Wohnungen
Design-Bäder mit Badausstattung von Duravit und Keramag
Fenster mit dreifach Verglasung und elektrischen Rollläden
Grün- und Weitblick
Profitieren Sie auch von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) und staatlicher Förderung durch KfW-Programme.

Lichtdurchflutete Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohngefühl,
das Alltag und Komfort perfekt verbindet.

Wohnbereiche

Die Innenräume der Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet gestaltet und schaffen ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine natürliche Belichtung und
unterstreichen die freundliche, einladende Atmosphäre.

Wohnen, Essen und Kochen sind – je nach Wohnungszuschnitt – sinnvoll aufeinander abgestimmt und bilden den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein Bereich, der sowohl im Alltag als auch beim Zusammensein mit Familie oder Gästen überzeugt.

Dank der flexiblen Raumaufteilung bieten die Wohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen genügend Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. So eignen sie sich für unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse und schaffen die ideale Basis für modernes, zeitgemäßes Wohnen.

Beispielgrundriss: EG 3 Zi. ca. 89m² Wfl.

Beispielgrundriss: EG 2 Zi. ca. 55m² Wfl.

Beispielgrundriss: EG 1 Zi. ca. 38m² Wfl.

Effizient geplant, klar strukturiert und flexibel nutzbar –
Grundrisse, die sich dem Leben anpassen.

Grundrissdarstellung

Der Grundriss unterstreicht das durchdachte Wohnkonzept und die effiziente Flächennutzung. Die Raumaufteilung schafft eine gelungene Balance zwischen Offenheit und klarer Struktur und ermöglicht
gleichzeitig eine flexible, individuelle Gestaltung.
Gerade im Kontext des betreuten Wohnens überzeugen die Wohnungen durch eine alltagstaugliche Planung mit kurzen Wegen und klaren Funktionsbereichen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Komfort,
Orientierung und Wohnqualität optimal miteinander verbindet – passend für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebenssituationen.

Haus A – Grundriss Obergeschoss
Freifinanzierte Wohnungen
Wohnfläche: 1.052,43m²
15 frei verfügbare Wohnungen

Haus B – Grundriss 3. Obergeschoss
Freifinanzierte Wohnungen
Wohnfläche: 1.237,62 m²
17 frei verfügbare Wohnungen

Haus C – Grundriss 2. Obergeschoss
Betreutes Wohnen
Wohnfläche: 1.098,96 m²
24 Wohnungen für betreutes Wohnen

Haus D – 4. Obergeschoss
Betreutes Wohnen
Wohnfläche: 2.291,46 m²
50 Wohnungen für betreutes Wohnen

Zentral in Erding und dennoch im Grünen: Wohnen mit Parknähe,
kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.

Aussenbereich & Umgebung

Zentral gelegen und zugleich angenehm grün: Das Wohnensemble befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Erding und ist eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Umgebung. Großzügige Grünflächen sowie eine ansprechend gestaltete Außenanlage schaffen eine ruhige, lebensnahe Atmosphäre. Der angrenzende Lindenpark und der nahegelegene Stadtpark bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsqualität – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Auszeiten im Alltag.

Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die historische Altstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen.

Erding verbindet Tradition und Moderne und bietet eine starke Infrastruktur sowie wirtschaftliche Stabilität. Die Nähe zur Metropole München macht die Lage besonders attraktiv – ergänzt durch Highlights wie die Therme Erding, die den Standort zusätzlich aufwertet.

Selbstständig wohnen, sicher begleitet: betreutes Wohnen mit Malteser als Betreiber –
für mehr Komfort und Zukunftssicherheit.

Betreutes Wohnen in Erding – sicher, komfortabel, zukunftsfähig

In dieser Wohnanlage mit insgesamt 105 Wohnungen sind 73 Einheiten als betreutes Wohnen vorgesehen und werden durch Malteser als Betreiber begleitet. Das Konzept verbindet eigenständiges Wohnen mit der beruhigenden Möglichkeit, bei Bedarf auf verlässliche Unterstützung zurückzugreifen – für mehr Sicherheit, Komfort und Lebensqualität im Alltag.

Malteser stehen seit Jahrzehnten für Professionalität, Menschlichkeit und Nähe. So entsteht ein Wohnumfeld, das nicht nur den aktuellen Bedürfnissen gerecht wird, sondern auch langfristig Perspektive bietet. Das betreute Wohnen macht die Immobilie besonders und hebt sie klar vom klassischen Wohnungsangebot ab – weil Nähe zählt.

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